PROJEKT STEYR - 2010 BIS 2016
Der Bereich „Eybl-Kreuzung" – Dukartstrasse - Tomitzstrasse - Eisenstrasse – ist ein derzeit städtebaulich, architektonisch und verkehrsmäßig nicht optimal gestalteter Bereich. Da die Absicht verschiedener Nutzer anliegender Gebäude besteht, von diesem Standort wegzuziehen, ist eine Möglichkeit der Überbauung, Modifizierung und Verbesserung dieses Areals denkbar. Durch eine Überbauung und Attraktivierung des Gebietes sollen neue Impulse für die am anderen Ennsufer gelegene Altstadt ermöglicht werden. Druch die Nähe zum Gesundheitszentrum und entlang der Dukart- und Pachergasse liegenden Arztpraxen ist ein Health CareCenter in Verbindung mit Wellnesspraxen und kleinen Versorgungseinrichtungen eine Option. Darüber liegende Wohnungen sollen das Angebot abrunden.
Verkehrsmäßig ist eine Erschließung und Nutzung von Parkraum durch Tiefgaragen möglich. Im vorgelegten Entwurf wird eine Öffnung zur Enns als ehemalig wesentlichster Verkehrsträger der Stadt angepeilt. Nutzungen von Verkauf, Büro und Wohnen sollen durch diese Verbindung zur Enns profitieren. Die erdgeschossigen Verkaufsflächen werden durch teilweise offene Innenhöfe zum attraktiven halböffentlichen Raum. Darüberliegende Büro und Wohnebenen durchmischen und beleben das Gebiet. Terrassen zur Enns und Altstadt bieten Aussicht und verdeutlichen die Nähe zum Zentrum.
Durch die sehr flexible Grundrissgestaltung sind Nutzungen leicht variierbar. Betreiber und Nutzer können den Anforderungen entsprechend Flächen zusammenschließen oder reduzieren. Durch die innenliegenden und teilweise mti Glas überdeckten "Gassen" und Innenplätze sind Verbindungen der Bauteile leicht möglich und die Erreichbarkeit, Durchläufigkeit hoch. Belichtung und angenehme Athmosphäre wird durch unterschiedlichste Aus- und Einblicke gewährleistet. Die über den ersten beiden Ebenen gedachten Gesundheits- und Wellnessbereiche mit darüberliegenden Wohnebenen, geben eine durchgängige Nutzung des Areals. 
