Die Vielfältigkeit der Nutzung, die funktionalen Gemeinsamkeiten und die überschneidenden Aufgabenstellungen für Sport, Freizeit, Kultur und Erholung werden im zentralen und für die gesamte Region dominierenden Baukörper vereint. Durch zwei Eingänge für mögliche getrennte Nutzungen, auch über einen Eingang für sämtliche  Funktionen und allen Bereichen erschlossen, werden Leistungssport, Erholung und Wellness, Kultur ,Bildungsangebote und Gastronomie gemeinsam oder auch getrennt nutzbar.