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Die Erschließung von der Nordostseite der Baukörper verringert die Störung durch Verkehr und können die Flächen der Erschließungswege gering gehalten werden, Versiegelungen minimiert. Durch die Aufteilung der freien Stellplätze auf zwei Abstellbereiche, ist die Verbindung zu sämtliche Wohnungen auf kurzem Weg möglich.
Gemeinschaftsräume und Kommunikationsflächen sind an der Geländekante angesiedelt und sind von Freiplätzen umgebende Räume unter den ausragenden Baukörpern, die auch als Funktionsflächen wie z.B. Trockenraum genutzt werden können. Die Verbindungen zwischen oberer und unterer Geländeebene erfolgt durch Stiegen und Wege, die zu den abgesenkten Sitz- und Spielflächen, der Theaterarena, oder den Gemeinschaftszonen führen. Spielplätze, Sportflächen und Kinderplätze sind in dem von Bebauung frei zu haltenden westlichen Grundstücksteil. Angeboten werden hier auch Flächen für Kleingärtnerei und Gewürzgärten, und Botanik.