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Grünraum - Enns:
Die bisherige starke Versiegelung um das Schiffmeisterhaus soll durch eine Parkgestaltung ersetzt werden. Bestehende Fuß- und Radwege sollen ergänzt, angepasst oder beibehalten werden. Eine direkte Zufahrt zum Hotel ist unter der bestehenden Brücke nicht gedacht um den entstehenden Grünraum zu schonen.
Tiefgarage:
Unter dem Hotel kann eine mehrgeschossige Tiefgarage in einer Einheit mit dem Hotel gebaut werden. Fassungsvolumen je Geschoss ca. 62 PKW. Die damit verbundenen Synergien Kongress- Park- und Einkaufen zur Einkaufsstadt Steyr-Stadtplatz und Grünmarkt können durch eine bessere Anbindung mit einer Fußgängerbrücke optimiert werden. Die Zufahrt zum Hotel erfolgt über die Dukartstraße. Eine Untertunnelung der Dukartstraße ist optional denkbar, ist aber im Zusammenhang mit der weiteren Entwicklung des Eyblareals zu sehen.